房地产放松周期持续性强!地产股票有哪些龙头股票

　　房地产放松周期持续性强!

　　国常会强调允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。预计后续限购限售将进一步松绑，房贷利率、税费有望降低，对购房者和房企的支持性政策将加快出台。此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐回复，回暖可期。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。建议关注：1)房地产开发：保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团;2)物业管理：新大正、招商积余、南都物业;3)房地产经纪行业：我爱我家。

　　地产股票有哪些龙头股票

　　1、保利发展(600048)：龙头，在营业总收入方面，保利发展从2018年到2021年，分别为1945.55亿元、2359.81亿元、2432.22亿元、2850.24亿元。公司经营项目投资房地产开发经营物业管理房屋租赁建筑物拆除房屋建筑工程设计服务铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑建筑工程后期装饰、装修和清理土石方工程服务建筑物空调设备、通风设备系统安装服务酒店管理商品批发贸易商品零售贸易。

　　近7日保利发展股价下跌6.88%，2022年股价下跌-3.41%，最高价为16.49元，市值为1826.67亿元。

　　2、万科A(000002)：龙头，在营业总收入方面，公司从2018年到2021年，分别为2976.79亿元、3678.94亿元、4191.12亿元、4527.98亿元。万科成立于1984年，是国内房地产开发行业龙头。近5年，净资产收益率21%，投入资本回报率12%，盈利能力很强。随着精细化管理水平稳步提升，以及行业内部调整的加速出清，万科作为行业龙头，市场集中度有望维持稳健增长。同时，包括物业、仓储物流、租赁住宅等多个地产相关板块的有序发展，将开拓新增长空间。

　　万科A近7个交易日，期间整体下跌4.07%，最高价为18.03元，最低价为18.49元，总成交量6.41亿手。2022年来下跌-17.56%。

　　3、荣丰控股(000668)：8月16日消息，荣丰控股截至10时17分，该股涨0.15%，报13.67元;5日内股价上涨1.32%，市值为20.26亿元。

　　在ROE方面，荣丰控股从2018年到2021年，分别为1.21%、4.52%、-2.41%、20.73%。

　　公司的主要产品是房地产销售和出租。

　　4、中新集团(601512)：8月16日盘中消息，中新集团最新报8.7元，成交量1.34万手，总市值为129.95亿元。

　　中新集团在ROE方面，从2018年到2021年，分别为13.67%、13.16%、12.41%、13.11%。

　　公司经营进行土地一级开发与经营、工业厂房及科研载体的开发与运营、物业管理、项目管理、酒店的经营管理、咨询服务、产业与基础设施开发投资、举办企业国家允许进行的其他业务活动房地产开发与经营。

　　5、招商积余(001914)：8月16日消息，开盘报16.54元，截至10时17分，该股涨0.85%报16.65元。当前市值175.38亿。

　　公司在ROE方面，从2018年到2021年，分别为18.77%、5.57%、5.37%、6.07%。

　　公司已从原先的房地产开发项目业务转型物业管理及持有物业出租业务，旗下拥有中航物业、招商物业;19年公司物业管理业务在管项目1198个，管理面积约1.53亿平方米，物业管理业务新签年度合同金额22亿元，实现营收51.50亿元;公司拥有的出租物业包含酒店、购物中心、商业、写字楼等，总可出租面积为59.35万平方米;房地产业务方面，公司19年营收3.12亿元，不再新增房地产业务，目前尚有土地储备近50万平方米。