多家房企发布再融资预案!房地产板块龙头股票有哪些?

　　多家上市房企抢先发布再融资预案;氢能工业车辆产线有新进展，燃料电池成本或有下降空间。

　　房地产板块掀涨停潮

　　12月5日，房地产板块再度走高，掀起涨停潮，阳光股份、招商积余、沙河股份、粤宏远A等涨停;所属地产的ST股包括ST泰禾、ST新城、ST云城、ST海投均涨停。板块热度显著回升，涨停概念股总数占当日涨停A股数量的一成左右。

　　房地产板块自11月开始连续上涨，行业指数累计涨幅达到26.31%，上周一度达到今年五月以来的高位，资金大量回流房地产板块。

　　连续两天涨停的阳光股份昨日晚间发布公告表示，近日公司关注到中国证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问的相关内容，上述内容对公司积极推进控股股东京基集团有限公司解决同业竞争问题将产生积极的影响。另外，公司在投资者问答平台上表示，将与大股东一起积极推进同业竞争问题的解决。

　　ST泰禾最新实现九连板，11月1日以来，合计收获16个涨停板，累计涨幅达到103.37%，实现股价翻倍，也因此离开面值退市“生死线”，最新股价达到1.81元/股。

　　公司在昨日晚间回复深交所关注函，不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。另外，截至目前不存在对公司资产重组以及其他对公司有重大影响的事项。

　　多家上市房企抢先发布再融资预案

　　11月28日，证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资后，房企纷纷开启再融资计划。12月5日晚间，嘉凯城、福星股份、华发集团、金科股份、外高桥、冠城大通发布公告，拟筹划非公开发行股票事项。

　　金科股份在公告中表示，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建设，偿还部分债务本息，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

　　福星股份则在公告中表示，公司拟通过本次发行募集资金，一方面缓解公司大型项目的资金压力，有利于推动项目顺利实施;一方面扩充公司资金规模，降低融资成本，优化资本结构，进一步增强抗风险能力，为公司的长期稳定发展奠定坚实基础。

　　房地产板块龙头股票有哪些?

　　1、保利发展：龙头股

　　2022年第二季度保利发展公司主营为房地产销售等，收入为1001.54亿元，占比为90.45%%。

　　财报显示， 2022年第三季度，公司营业收入456.75亿元;归属上市股东的净利润为22.68亿元;全面摊薄净资产收益 1.13%;毛利率21.96%，每股收益0.19元。

　　2、万科A：龙头股

　　财报显示， 2022年第三季度，公司营业收入1307.57亿元;归属上市股东的净利润为48.28亿元;全面摊薄净资产收益 2.03%;毛利率18.31%，每股收益0.42元。

　　3、绿地控股：龙头股

　　财报显示， 2022年第三季度，公司营业收入1013.17亿元;归属上市股东的净利润为27.47亿元;全面摊薄净资产收益 2.9%;毛利率12.22%，每股收益0.19元。

　　4、金地集团：龙头股

　　2014年第四季度金地集团公司主营为房地产开发、物业管理、物业出租等，收入为438.37亿元、9.43亿元、5.38亿元，占比为96.06%%、2.07%%、1.18%%。

　　财报显示， 2022年第三季度，公司营业收入249.64亿元;归属上市股东的净利润为13.71亿元;全面摊薄净资产收益 2.18%;毛利率18.7%，每股收益0.3元。

　　5、招商蛇口：龙头股

　　2022年第二季度招商蛇口公司主营为社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营等，收入为492.14亿元、82.64亿元、8488.25万元，占比为85.5%%、14.36%%、0.15%%。

　　招商蛇口发布2022年第二季度财报，实现营业收入387.62亿元，同比增长21.19%，归母净利润14.43亿，同比-59.7%;每股收益为0.15元。