房地产链各板块走势分化 房地产概念股龙头企业一览

　　上半年颇受业界关注的“稳增长”主线，在本轮反弹中表现得却并不突出。受疫情修复利好的地产链能否再放光彩?

　　自4月底以来，A股权益市场逐步回暖，多个板块都迎来了一波反弹。然而，地产链的反弹力度却拖了后腿，内部各大板块的走势更是出现了分化。细分来看，6月以来，地产链上表现较为强劲的仍是家电、家具等隶属于地产后周期的板块。

　　基金经理认为，原材料价格走弱，叠加较大比例的更新需求，是地产后周期表现更优的主要原因。受疫情修复、经济复苏的利好，前期估值较低的后周期板块已经受到了部分机构的高度关注。

　　房地产链内部走势分化

　　自4月底以来，A股权益市场的回暖势头明显。观察各板块近期的表现，多数板块均较4月底的阶段性低点实现了一定程度的反弹。不过，地产链的反弹表现却并不突出，几个关键板块的走势分化十分明显。

　　以房地产链上最受关注的房地产板块为例，上证地产指数自3月中触及低点后迅速反弹，于4月中达到阶段性高点，仅一个月的时间，反弹幅度就高达35%。然而，此后地产板块的估值却进入了下行区间，直至7月13日收盘，上证地产指数仍低于4月末时的水平。

　　就反弹的幅度而言，产业链上家具和家电板块的表现比较突出。截至7月13日，家电板块自4月底低点的反弹幅度达到了23%，家具板块也达到了20%。

　　对于地产链最近一段时间的走势和内部分化的情况，汇丰晋信基金经理闵良超认为，今年3月中旬至今，地产链整体有所反弹，但客观来说，反弹幅度在所有板块中并不突出。原因在于，一方面，房地产销售在上半年依然承压;另一方面，由于地产竣工链条的安装属性，导致疫情也影响了相关公司的订单。

　　闵良超表示，对于房地产板块，自3月中旬开始，各地方在“因城施策”的背景下纷纷放松地产调控，在政策利好刺激下，板块走出了独立行情。4月中下旬，房地产板块由于利好兑现随着大盘一起回落。地产链相关的建筑材料和家电家具，则在6月中下旬表现较好，主要由于地产销售高频数据显示地产销售边际回暖。同时，建材、家电、家具去年受大宗价格上涨影响，成本端压力较大，毛利率有不同程度的下滑。近期，大宗商品价格下行，在成本端也构成利好。

　　房地产概念股龙头企业一览

　　1、保利发展600048：房地产开发龙头， 2022年第一季度季报显示，公司实现营收约335.55亿元，同比增长33.74%; 净利润约24.89亿元，同比增长1.18%;基本每股收益0.21元。公司是一家主要经营高端精品住宅开发，城市地标性商用物业的公司.公司是国家一级房地产开发资质企业.截至2010年，公司连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值TOP10榜首;再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10，亲情和院物业服务品牌在全国106个社区得到广泛认可。回顾近30个交易日，保利发展上涨3.7%，最高价为18.08元，总成交量34.2亿手。

　　2、金地集团600383：房地产开发龙头，2022年第一季度季报显示，金地集团公司营收约133.54亿元，同比增长82.18%;净利润约6.08亿元，同比增长10.82%;基本每股收益0.14元。金地集团目前的业务包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，50座城市，并在美国覆盖东西海岸8座核心城市，拥有11个项目。近30日股价上涨6.67%，2022年股价下跌-6.28%。

　　3、深振业A000006：回顾近7个交易日，深振业A有4天下跌。期间整体下跌2.74%，最高价为4.49元，最低价为4.61元，总成交量1.03亿手。

　　4、全新好000007：全新好近7个交易日，期间整体上涨0.9%，最高价为7.47元，最低价为7.89元，总成交量9054.97万手。2022年来上涨20.03%。

　　5、新城控股601155：房地产龙头股。

　　新城控股2021年实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%;归属于上市公司股东的净利润125.98亿元，同比增长-17.42%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润102.45亿元，同比增长-21.53%。是房地产开发绩优股。截至发稿，新城控股(601155)跌3.75%，报26.68元，成交额6.49亿元，换手率1.06%，振幅-3.716%。

　　6、金地集团600383：房地产龙头股。

　　公司2020年实现营业收入839.82亿元，同比增长32.42%;归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润97.76亿元，同比增长8.13%。公司积极布局全服务产业链，包括楼宇智能化、电梯、园林绿化、不动产运营、房屋配套升级、公寓管理、等。5月5日开盘消息，金地集团最新报价13.69元，3日内股价下跌1.09%，市盈率为6.59。

　　7、保利发展600048：房地产龙头股。

　　2021年公司实现营业收入2850.24亿元，同比增长17.19%;归属于上市公司股东的净利润273.88亿元，同比增长-5.39%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润268.26亿元，同比增长-4.88%。公司是一家主要经营高端精品住宅开发，城市地标性商用物业的公司.公司是国家一级房地产开发资质企业.截至2010年，公司连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值TOP10榜首;再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10，亲情和院物业服务品牌在全国106个社区得到广泛认可。5月5日开盘消息，保利发展5日内股价下跌0.34%，今年来涨幅上涨10.09%，最新报17.54元，跌3.2%，市盈率为7.66。

　　8、绿地控股600606：房地产龙头股。

　　2020年绿地控股实现营业收入4560.62亿元，同比增长6.54%;归属于上市公司股东的净利润149.98亿元，同比增长1.73%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润143.62亿元，同比增长13.13%。公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财富》世界500强的综合性企业集团。绿地控股最新报价4.67元，7日内股价下跌1.71%;今年来涨幅上涨5.78%，市盈率为9.73。

　　9、万科A000002：房地产龙头股。

　　公司2021年实现营业收入4527.98亿元，同比增长8.04%;归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比增长-45.75%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润223.82亿元，同比增长-44.38%。地处深圳盐田区，房地产龙头。截至发稿，万科A(000002)涨0.26%，报19.43元，成交额29.45亿元，换手率1.58%，振幅0.258%。