国办鼓励更多基础设施REITs项目发行上市 reits概念股龙头股一览

　　国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展。进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。国有企业发行基础设施REITs涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。研究推进REITs相关立法工作。

　　中信证券指出，去年四季度和今年一季度地方政府新增债发行量同比大幅多增2.1万亿，用于基建的比例提升到68%。如果从地方新增债(一般债+专项债)口径去估算，从去年四季度到今年一季度，投向基建的新增债同比多增了接近1.9万亿。一季度基建投资增速突破10%已经很好地验证了这一点，专项债的大额增量弥补了城投融资的缺口。尽管4月疫情可能会拖慢单月基建的投资节奏，但随着5-6月国内疫情逐渐好转，从资金的角度来看，上半年基建投资保持10%以上的增速是大概率事件。

　　万联证券认为，我国公募REITs发展正当时，潜在发展空间广阔。我国经过十多年的探索，2021年正式推出基础设施公募REITs，迈出了跨越性的一步，我国基础设施公募REITs采用“封闭式公募基金-ABS专项计划-项目公司-项目”的结构，当前已上市11只公募REITs总市值达到480亿元。政策推进下，保障性租赁住房REITs有望加速落地，后续能源基础设施、停车场项目市政基础设施等均有望有序推出，REITs扩容将迎来较快发展。参考海外成熟REITs市场市值占GDP的比重估计，我国REITs潜在市场规模或将达到5万亿。

　　reits概念股龙头股一览

　　1、栖霞建设：公司参股中城投资是中国REITs联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产基金管理公司。栖霞建设在近30日股价上涨28.14%，最高价为5.4元，最低价为3.5元。当前市值为52.61亿元，2022年股价上涨36.73%。

　　2、*ST中迪：回顾近30个交易日，ST中迪股价上涨5.03%，总市值上涨了4189.72万，当前市值为14.27亿元。2022年股价下跌-1.05%。

　　3、恒生电子：回顾近30个交易日，恒生电子股价下跌23.16%，最高价为52.88元，当前市值为614.59亿元。

　　4、万科A：2020年6月3日，万科旗下万纬物流首期类REITs产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”在深交所举行挂牌仪式。回顾近30个交易日，万科A股价上涨1.29%，总市值上涨了224.37亿，当前市值为2430.87亿元。2022年股价上涨2.01%。